Outil
Taux hypothécaires Suisse 2026
État du marché à mi-2026 : taux directeur BNS à 0%, SARON très bas, fixe entre 1,5 et 2,4% (ordres de grandeur indicatifs, évoluant selon le marché). Compare les options et choisis ta stratégie.
Taux à titre indicatif (consultés en 2026, évoluant selon le marché)
| Type | Taux min | Taux max | Caractéristiques |
|---|---|---|---|
| SARON 3 mois | 0.70 % | 1.20 % | Variable, suit le SARON BNS |
| Fixe 2 ans | 1.30 % | 1.70 % | Court terme |
| Fixe 5 ans | 1.40 % | 1.85 % | Compromis durée/taux |
| Fixe 10 ans | 1.50 % | 2.05 % | Le plus populaire 2026 |
| Fixe 15 ans | 1.90 % | 2.40 % | Sécurité maximum |
Ordres de grandeur indicatifs basés sur plusieurs banques suisses. Chaque banque applique sa propre marge selon ton profil. Taux non garantis, évoluant selon le marché.
Capacité forte
SARON pur
Taux le plus bas. Risque de hausse à absorber.
Compromis
Mix SARON + fixe 10 ans
50/50. Hedge contre les deux scénarios.
Sécurité
Fixe 10 ou 15 ans
Visibilité totale. Légèrement plus cher.
3e pilier et projet immobilier
Le guide complet : apport, amortissement, retrait vs nantissement, valeur locative 2029.
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Amortissement indirect via 3a
La méthode qui combine déduction des intérêts hypothécaires et versement 3a.
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